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2019-05-30 21:27:02新京报新媒体
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荣盛发展获标准地产研究院房企信用安全榜第七位 - 房产 - 新京报网

2019-05-30 21:27:02新京报新媒体
      5月29日,标准地产研究院发布《2018年规模房企信用安全80强》榜单,荣盛发展以42.95的高安全值,位列行业第七名,显示出其稳健的运营特色与良好的信用安全状况。
 
     标准地产研究院称,该榜单的排行范围是A股和港股的上市房企,主要是从规模房企信用安全的角度出发,是评价房企生存能力的排名。该榜单以动态的现金流为核心基础,同时考虑杠杆率、规模效应以及永续债等因素的影响,预测房企信用安全性相对排行的权威榜单。
 
     信用安全排行前三的中海地产、保利和华润置地均为央企;头部房企万科、龙湖和碧桂园分别排在了榜单的第四到六名。
 
     荣盛发展紧随其后,取得了第七名的成绩,在千亿民营房企阵营中名列前茅。
 
     此次信用安全榜单测评中,荣盛发展获得了42.95的高安全值评分。标准地产研究院认为,随着中国房地产行业的头部集中效应,本榜单中信用安全值在10以上的房企相对安全。
 
     年报显示,荣盛发展的净利润增速连年保持了较高增长。2016年为72%,2017年为38.9%,2018年为31.31%。与此同时,公司经营性现金流连续两年净流入,净负债率显著下行。2018年荣盛发展经营活动产生的现金流量净额为175.12亿元,继2017年后持续实现回正,同比大增670.19%。其净负债率下降幅度更为显著。2016年荣盛发展的净负债率为125.21%,2017年为123.75%,2018年已大幅下降至87.86%,锐降35.89个百分点,且低于上市房企的平均水准。
 
     荣盛发展的稳健运营与良好信用也得到国际投资者的认可。4月25日,荣盛发展成功完成了3.25亿美元、3年期高级美元债券的发行;并以8.0%的票面利率,成为评级在BB区间定价首发成本最低的中国房地产公司。
 
     标准地产研究院称,部分中型房企在冲规模上用力过猛,现在去化缓慢之后,导致了安全值不高。一旦商业、金融或经济环境持续恶化,有较高违约的可能性。而排名靠前的房企已经默默转型,降低增速,并逐步走向多元化,不断改善财务状况,降低杠杆和负债,信用安全将会进一步提升。

 

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